え〜とですねぇ
何からお伝えすればいいのかわからないので、
羅列的に書かせていただきます
土地相場が上がるのは？？
土地だけの購入をすると土地の相場が上がるのではなく、
かつじさんが購入しようとしていた土地が建築条件土地ですから
売主業者が建物で見込んでいた利益を土地相場に多少上乗せした
と言うのが正解です。
悪徳業者について
う〜ん、こちらはですねぇ、悪徳不動産屋にもいろいろタイプ
得意分野があってですねぇ。かつじさんが気づかないところで、
ぬく（お金をねこばば）場合、かつじさんの無知から悪さする場合
色々ありまして、一概には言えませんが、かつじさんが買おうと
している建築条件付き宅地は４０坪くらいだと思いますので
２００万くらい高くなっても後々の事を考えれば
土地だけ購入がお薦めです。予算があれば…
対処法
建築する家について
購入する不動産屋があてにならないのであれば、JIOの保証
（日本住宅検査機構）は絶対つけてもらい、契約書に
もうたってもらってください。
日本住宅性能保証ではありません。同じ保証のように
感じますがまったく違います（口車にのせられないように）
土地について
その土地は本当に建築条件付宅地なのかどうか？
（業者がもうけるために言っている場合あります）
（素人には調査難しいと思いますが）
この調査は大切ですよ。
一週間で丸わかり1037万円得する不動産購入術 (表・橿原市不動産情報）
の右側の無料検索でわかる場合もあります。参考にしてみてください。
最後に
あてにならない不動産屋で購入すると、すべて（土地の購入、家の建築、
資金調達、アフターフォロー）あてにならないので、悲劇を通り越して
笑うしかしょうがないというドリフ大爆笑の世界に入ってしまいます。
個人的には、多少高くなっても、その業者で購入するのは
土地だけにしておいたほうがいいと思います
何からお伝えすればいいのかわからないので、
羅列的に書かせていただきます
土地相場が上がるのは？？
土地だけの購入をすると土地の相場が上がるのではなく、
かつじさんが購入しようとしていた土地が建築条件土地ですから
売主業者が建物で見込んでいた利益を土地相場に多少上乗せした
と言うのが正解です。
悪徳業者について
う〜ん、こちらはですねぇ、悪徳不動産屋にもいろいろタイプ
得意分野があってですねぇ。かつじさんが気づかないところで、
ぬく（お金をねこばば）場合、かつじさんの無知から悪さする場合
色々ありまして、一概には言えませんが、かつじさんが買おうと
している建築条件付き宅地は４０坪くらいだと思いますので
２００万くらい高くなっても後々の事を考えれば
土地だけ購入がお薦めです。予算があれば…
対処法
建築する家について
購入する不動産屋があてにならないのであれば、JIOの保証
（日本住宅検査機構）は絶対つけてもらい、契約書に
もうたってもらってください。
日本住宅性能保証ではありません。同じ保証のように
感じますがまったく違います（口車にのせられないように）
土地について
その土地は本当に建築条件付宅地なのかどうか？
（業者がもうけるために言っている場合あります）
（素人には調査難しいと思いますが）
この調査は大切ですよ。
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の右側の無料検索でわかる場合もあります。参考にしてみてください。
最後に
あてにならない不動産屋で購入すると、すべて（土地の購入、家の建築、
資金調達、アフターフォロー）あてにならないので、悲劇を通り越して
笑うしかしょうがないというドリフ大爆笑の世界に入ってしまいます。
個人的には、多少高くなっても、その業者で購入するのは
土地だけにしておいたほうがいいと思います
COMMENT
No title
かつじ | URL | 2008-03-25-Tue 17:48 [EDIT]
かつじ | URL | 2008-03-25-Tue 17:48 [EDIT]
詳しいご説明ありがとうございます。
土地の値段が上がると言ったのは、建築条件を外すために必要なお金と言う意味でした。説明不足ですいません。
それにしても、聞けば聞くほど恐い業界ですね。
私が欲しい土地を扱う会社は、営業マンの入れ替わりが激しいようです。それだけで悪徳はいえないと思いますが、みすみすハマルのも嫌ですし。
ひかりさんがおっしゃるように、土地だけを買えたらいいのですが、建築条件を外すというのは一般的な事ですか？
土地の値段が上がると言ったのは、建築条件を外すために必要なお金と言う意味でした。説明不足ですいません。
それにしても、聞けば聞くほど恐い業界ですね。
私が欲しい土地を扱う会社は、営業マンの入れ替わりが激しいようです。それだけで悪徳はいえないと思いますが、みすみすハマルのも嫌ですし。
ひかりさんがおっしゃるように、土地だけを買えたらいいのですが、建築条件を外すというのは一般的な事ですか？
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